為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
賣屋如何談出高價？談判大叔教你撐住開價
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。談判大叔傳授買賣雙方談判要領
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。買房不再被當盤子｜談判大叔讓你逆轉局勢
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 哪些人適合報名
心中多點陽光，生活多點希望 2020-06-08 欄目分類：抒情散文 標題分類：抒情散文 世上這兩種人的生活索然無味： 一種是看不到自己的詩和遠方；一種是看別人的風景總戴著有色眼鏡。 若自己心情不好，全世界都應是晦暗的。 這種人心中缺少陽光，自己不好，也覺得別人不好，甚至見不得別人好。 人生路漫漫，心中若缺少陽光，生活該是多么寡淡晦暗。目之所及，陰霾彌漫，沒有陽光，沒有花香。 心中多灑一點陽光，自己的生活會明媚多彩，敞亮舒心。 生活也許沒有我們想象的那么好，也絕對沒有我們想象的那么糟。 走過坑坑洼洼，會有曲徑通幽；走過迷夢夜色，會迎來明媚晨曦。 四季最美，不一定是草長鶯飛時；人生得意，不一定是踏馬采花處。走在泥濘的路上，要有一顆玩泥巴的心。 擁有陽光心態的人，能在喧囂紛擾中人淡如菊，在失意惆悵時心靜如水。 心中多灑一點陽光，周圍的世界會更美。看山才是山，看水才是水。 蘇軾曾和一僧人打坐，僧人說蘇軾打坐像一尊佛，而蘇軾說僧人打坐像一坨屎。心中有佛的人，眼睛看到的都是佛。心中有什么，看到的就是什么。 心中晦暗的人，很難看到燦爛的陽光，很難發現生活中的真善美。 若別人成功，ta會認為是投機取巧；別人做好事，ta會認為是作秀擺拍。 心中銹跡斑斑，生活怎會豁亮開闊？心中陰暗晦澀，生活怎會風清日朗？ 心中多灑一點陽光，照亮自己，也溫暖別人。 生命的旋律，千回百轉；聚散的人生，喜憂參半。 心中多灑一點陽光，即使身處黑夜，也不會被黑暗吞噬，而會看到明天的希望。 時間順流而下，生活逆水行舟，做一個心盈陽光的人，有自己的星辰大海，也看到別人的風景獨好！ 作者：映日清荷，喜歡在繁忙的工作之余，覓一處清幽靜謐的角落，執筆畫心，將生活的點點滴滴珍藏。微信號：yingriqinghe1226 公眾號：qinghe201608 >>>更多美文：抒情散文
為什么你的月薪一直突破不了兩萬？ 文/王耳朵先生 01 前前前同事李不悔，上個月跳槽了。 李不悔新去的，是一家規模為原公司十倍的大型集團，他的月薪，翻了三倍，突破兩萬。 所有的同事都羨慕他，只有我知道，李不悔成功轉身的秘密。 李不悔所在的，是一家很容易混日子的公司。員工收入雖然不高，卻有著保障。老總不在時，辦公室里的人，都在電腦上看熱播劇。 只有李不悔，兢兢業業的工作。七月的長沙，像一個火爐，同事們都在辦公室吹空調，他卻出門拜訪客戶。幾年下來，他成了業務能力最強的部門總監，每年完成的業務額，占到公司一半。因為交往中印象深刻，客戶直接把他挖走了。 工資是什么？工資本質上是一種交換。想要更高收入，就首先得讓自己變得值錢。當所有人滿足五六千塊，你不斷提升自己的附加值，月薪自然就可以突破兩萬。 02 有媒體曾經做過一期專題：那些月薪五萬的人，都經歷過什么？ 其中有個姑娘，十年間，月薪從4千飆升為3萬。 22歲，她一個人在蘇州，每天被花樣催婚；在銀行做初級的職員。覺得這樣的人生沒有奔頭，她花了全部積蓄學英語，每天回家背單詞到深夜。第二年，拿到了外資銀行offer。 幾年后，她被獵頭挖到另一家外資銀行，升職加薪，但感覺人在慢慢廢掉。于是她決定離開傳統行業，去互聯網金融。一個人坐飛機到陌生的城市，經歷了4個小時包括價值觀和專業的三輪面試，成為企業高管。 這一年，她32歲，年薪40萬。 為什么，有些人的月薪漲幅驚人？不過是因為他們緊跟趨勢和風向，且把事情做到了極致。當你超越了錢，致力于自己的核心競爭力，你就能賺到更多的錢。 03 妻姐在一個四線城市的房產公司做施工設計，去年也拿到了月薪兩萬。 老總之所以爽快給她加薪，是因為件小事：在公司的一個房產項目施工前，妻姐發現了設計圖紙中的一個漏洞。如果照此施工，將給公司帶來幾百萬的損失。 樓盤開工在即，圖紙修改起來麻煩。但妻姐和她們部門的施工設計師，依舊向老總反映了此事。老總迅速調整了設計方案，隨后給妻姐所在的部門集體加薪。 決定個人月薪的因素，其實主要是五個：公司利潤、老板心情、個人績效、與老板的關系、部門重要性。 職場里，多數人都是在用“打工仔”的心態在工作，只關注于個人得失，很少站到公司的利益層面來考慮問題。當你超越了這種普通人的心理，讓公司獲益更多，你就能打敗99.99%的同事，成為公司里重要的人。你的重要性，也決定了你月薪的水準。 04 見到的人越來越多，我開始越來越理解“賺錢能力”這個詞。 在選對行業，與日常努力外，許多時候，它其實指的就是“格局”。 如果說，一個人的工作心態也是有境界的，我認為至少可以分為四層。 第一層，混日子。渾渾噩噩，沒有追求，每個月能夠讓他們興奮的，只有發工資那一天。第二層，賺錢。賺錢是他們工作的唯一目的。第三層，則是實現理想。或要成為公司的中層，或要在行業內聲名鵲起，他們志在必得。 第四層，也即最難得的心態是，不為賺錢，也不為追求某個具體的職位，他們只做自己喜歡的事情，只為提高自己的核心競爭力，他們雖然是普通的員工，卻有著高管的思維與自覺。 他們不是只為賺錢去工作，他們更在乎的，是某種意義與格局。這些從不在乎工資的人，也往往賺得最多。 05 所以，為什么你的月薪始終不能突破兩萬？ 你可能缺的，不是底層能力，也不是合適的職場位置，而是工作背后的價值觀。 拿到月薪五千，并不難。你只要有著不錯的大學出身，或是兩三年的工作經驗，就已經足夠。拿到月薪一萬，你需要的，也只是去一些風頭正勁的行業，或是努力做到公司的中層。但要拿到月薪兩萬，多數時候，只能依靠做人處事的格局。 沒有無緣無故的高薪，在殘酷卻公平的職場里，高薪的背后，必然是高出普通員工的個人價值，是一個人在職場中的日益重要，是大氣的格局。 當你大氣、聰明、勤奮、對自己足夠苛刻、把握當下看到全局，你就會擁有你意想不到的月薪。這樣的職場常識，愿你能夠盡早領悟。 低薪，并不可怕。可怕的，是你不知道，自己為什么不值錢。 憑什么你的年薪，只是別人的月薪？ 畢業5年，我是如何做到月薪從1900到50000？ 在你月薪三千的時候，做月薪八千的事分頁：123
爸爸是去年初夏時候走的，我以為自己會傷心很久，但并沒有。 我花了大概三個月的時間來習慣一個重要人物在生命里的退場，之后，間或只會在聽到一首歌、看到一張照片的時候心塞。偶爾有些小事也會讓我不可自已地想他，好比最近，快到年關了，我就會糾結，要不要做雞絲蛋餃。 雞絲蛋餃是我們家過年餐桌上必備的食物，其實它跟普通蛋餃沒有多大區別，只是把豬肉換成了雞絲，但因為這是隸屬于爸爸的“榮譽出品”，所以他每年都要提前好久念叨這件事：“阿劍啊，明天提醒我去超市買雞哦。阿劍啊，青豆剝好了沒有？阿劍，快叫你媽把鋁勺找出來……”總之，離過年還有兩個禮拜呢，做蛋餃這件事兒卻成了他的頭等大事。照媽媽的話說，他平時是不干事兒的人，一年也只有這一次，頗有些家主的樣子。 都說男人要是認真起來，大多是一等一的廚師，不過就是懶。這點我絕對可以作證，爸爸做的蛋餃，皮子一個都不帶碎的，最結棍的還是那個餡兒，有雞肉，有青豆，有大白菜，有筍丁，還有他獨門調出的醬油汁，一口下去，就是一包甜甜的湯水。這哪里是什么蛋餃，簡直就是花式餃子，但他開玩笑說，這是他獨門的戴氏蛋餃，將來能靠這個開店賺鈔票的。 他很是為這一年一次的“勤勞”愉快，可惜的是，從少年到青年，再到為人父，我都沒機會找到這快樂的本源。小時候，我想這快樂大概來自于熬夜的幸福，因為他總是在午夜做蛋餃，好像寫作的人習慣午夜奮筆疾書似的。而小孩子一年到頭被允許晚睡的時間太少，但到了“蛋餃時間”，仿佛他自己就先把日夜顛倒了。于是，拿“學做蛋餃”當借口，我也能順理成章地“不睡覺”，跟他在灶頭間“熬”，從沒想過要仔細看看他的每一個動作，只是覺得于萬籟俱寂的時候，好像醒著就是一種優勢，聽蟲子的鳴叫、聽風聲，聽晚歸的人騎著自行車從遠處駛過來——他進弄堂了，他要轉彎了，他的車輪好像被什么東西磕絆了一下，他終于停好了車……我執著于這些在寂靜深處似乎永遠不滅的聲響，卻連他一個“轉勺”的動作也懶得看，這注定我現在根本沒法兒將蛋液在勺子里轉圓。但彼時，在這小小的灶頭間里，我們各行其是，只有蛋皮的香氣在空間里肆無忌憚地亂闖，偶爾也會勾得我偷偷拿起一只做好的蛋餃，對著邊緣的皮咬上一口，但這種行為要是被爸爸看到，就一定會吃到一個“麻栗子”：“小赤佬，儂不曉得這芯子沒熟啊！吃壞肚子！”但這嗔怪里分明有許多得意，好像他是天下第一做蛋餃的大俠，無人能比。 做完蛋餃，一般都是凌晨兩三點的時候，他不管我是肚子餓還是嘴巴饞，就會拿了小鍋子去海寧路的通宵面店，打一碗牛肉面回來，然后把面放鍋里再煮一遍，順勢丟下兩個剛做好的蛋餃，只需五分鐘，一碗熱氣騰騰的“半夜飯”就做好了。這是不可抗拒的深夜福利，以至于我那時想，爸爸應該做的慢點，再慢點，好叫這夜跟這味道一樣，留在齒間，不囫圇到肚子里，那樣才好。 爸爸走后，我只夢見過他一次，盛夏的時候，我們卻在嚴冬的灶頭間做蛋餃，他的臉一直背著我，只是那手熟練地轉著圈。在夢里，我想，這回得仔細地看，一定要學會。這綿長的夜，走得越慢越好，好叫我記得他所有的動作，以及他身上的每一個細節，最后，可以做出一只不輸他的蛋餃來。 因為我也有個小囡了，將來，或許他也會偷吃我做的蛋餃，誰曉得呢。 >>>更多美文：情感日志
WW7755HYU54RIJLKJ
房產剎價學中古屋成交心法 》原來買房最怕的不只是預算，而是沒底氣上談判桌房產殺價學買房怎麼出價最划算 》談判不是情緒喊價，是有邏輯可依循買房想殺價但不敢開口？談判大叔教你如何下手 》被當盤子太多次，這次我終於逆襲了
